専用庭

分譲マンションでは、敷地共有の原則から
庭付き住戸であっても庭は共有になる。
ただし、住戸前の庭を他人にうろちょろされたら落ち着かないので、
住戸所有者に専用使用権があり、「専用庭」と呼ぶ。

あくまでも専用庭なので、その土地を勝手に転売すると罪に問われる。
みんなの土地を専用使用するがゆえに
管理組合に対して月々数百円の使用料が発生する。
しかし、使用料を払ったからといって、そこに屋台を設置して、
例えばラーメン店を開業することもできない。
ただ、みんなの土地なので、みんなが許可すれば問題はないが、
考えや好みがそれぞれに違う、居住者全員を納得させる味を出すのは難しい。

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